Prix immobilier Melesse (35520) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Melesse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 375 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 961 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
104
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Melesse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 2 961 €/m² |
| Appartement | 21 | 3 375 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Melesse
Melesse est une commune de l'Ille-et-Vilaine située en Bretagne, à proximité de l'agglomération rennaise. Avec une population de 7 400 habitants et une densité de 228 hab/km², elle présente un profil de commune péri-urbaine structurée. Le code postal 35520 couvre ce territoire où l'habitat résidentiel domine et où les infrastructures de proximité répondent aux besoins d'une population active majoritairement tournée vers les pôles urbains voisins.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 375 €/m² tandis que les maisons affichent une médiane de 2 961 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein du bassin rennais : légèrement en retrait des prix des secteurs les plus valorisés, mais supérieurs aux communes plus éloignées. Le volume d'activité transactionnelle atteint 104 mutations sur 12 mois, indicateur d'un marché régulièrement alimenté et diversifié.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse modérée de 1,43 % sur la période considérée. Cette progression mesuée caractérise une demande stable sans tensions prononcées. La composition du parc immobilier, avec un patrimoine résidentiel ancien prépondérant mais en cours de renouvellement progressif, oriente les profils de transactions vers les propriétés à potentiel de modernisation. Le classement énergétique médian en C confirme cette structure : un parc intermédiaire entre rénové et en cours d'amélioration.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions réelles enregistrées depuis 2020. Les médianes et évolutions sont calculées selon une méthodologie d'analyse comparative de marché reconnaissable par les professionnels de l'immobilier. Les chiffres présentés constituent une base de travail factuelle pour affiner une évaluation ; une expertise immobilière locale reste recommandée pour adapter ces repères à des caractéristiques spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 50 m² | 286 000 € | 5 720 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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