Prix immobilier Cesson-Sévigné (35510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cesson-Sévigné : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 905 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 770 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
260
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cesson-Sévigné. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 91 | 3 770 €/m² |
| Appartement | 98 | 3 905 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné est une commune de l'Ille-et-Vilaine située à proximité immédiate de Rennes. Avec une population de 18 076 habitants et une densité de 562 hab/km², elle présente un profil de banlieue périurbaine structurée. Le code postal 35510 couvre cet ensemble communal, caractérisé par une mixité d'habitat résidentiel et d'équipements de proximité.
Sur la période d'observation récente, la médiane des appartements s'établit à 3 905 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 770 €/m². Ces niveaux positionnent la commune dans une gamme intermédiaire du marché breton, légèrement en retrait des prix rennais mais reflétant la proximité avec le centre urbain régional. Un volume de 260 transactions a été enregistré sur 12 mois glissants, témoignant d'une activité marché régulière et soutenue.
L'évolution annuelle affiche une progression de 0,95 %, révélatrice d'une stabilité relative du marché local. Le parc immobilier, majoritairement composé de résidences principales de standing intermédiaire, maintient une demande régulière. La performance énergétique médiane du parc correspond à l'étiquette C, situation courante pour les communes franciliennes de cette taille bâties progressivement depuis les années 1980-1990.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période 2020-2024. Elle constitue une base de travail et une référence pour discuter des positionnements prix locaux. Une estimation experte approfondie, tenant compte de caractéristiques spécifiques du bien et de critères qualitatifs, demeure recommandée pour affiner ces ordres de grandeur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 254 800 € | 2 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 107 m² | 484 000 € | 4 523 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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