Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine (35410) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Noyal-sur-Vilaine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 732 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 746 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
148
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Noyal-sur-Vilaine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 2 746 €/m² |
| Appartement | 71 | 3 732 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine est une commune de l'Ille-et-Vilaine, située en région Bretagne, à proximité de l'agglomération rennaise. Avec une population de 6 250 habitants et une densité de 203 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil semi-rural caractéristique du périurbain breton. Le code postal 35410 identifie cette localité à l'intersection des dynamiques d'étalement urbain et de préservation d'espaces naturels typiques de ce territoire.
Les prix médians relevés sur les 12 derniers mois s'établissent à 3 732 euros par mètre carré pour les appartements et 2 746 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix positionnent Noyal-sur-Vilaine en deçà des moyennes départementales, conformément au différentiel centre-périphérie observé en Ille-et-Vilaine. Le marché local a enregistré 148 mutations sur cette période, attestant d'une activité immobilière modérée et régulière.
La dynamique annuelle affiche une progression de 7,73 % en variation annuelle, reflétant une tension positive du marché local. Cette évolution témoigne d'une attractivité croissante, probablement soutenue par l'accessibilité résidentielle et les perspectives de développement du périurbain rennais. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, proche des standards nationaux actuels pour les transactions anciennes.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, traitées selon une méthodologie comparative d'analyse de marché. Les périodes étudiées couvrent les 12 mois glissants et l'historique depuis 2020, permettant une contextualisation des tendances locales. Pour affiner cette évaluation ou envisager une transaction, une consultation d'expertise immobilière adaptée au profil spécifique du bien demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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