Prix immobilier Saint-Grégoire (35760) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Grégoire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 487 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 001 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
136
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Grégoire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 51 | 4 001 €/m² |
| Appartement | 48 | 3 487 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Grégoire
Saint-Grégoire est une commune d'Ille-et-Vilaine située en périphérie de l'agglomération rennaise. Avec une population de 9 992 habitants et une densité de 578 habitants par km², elle se caractérise par un tissu urbain structuré mais moins dense que la métropole. Desservie par des transports en commun et dotée d'équipements locaux, la commune attire une population mixte de résidents franciliens et de ménages franciliens en quête de cadre de vie périurbain.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 487 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 001 €/m². Ces niveaux positionnent Saint-Grégoire légèrement en dessous de la métropole rennaise mais au-dessus de la moyenne régionale bretonne. Le volume de transactions relevé sur cette période est de 136 mutations, témoignant d'une activité marché soutenue. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, reflet d'une composition diverse associant habitat ancien et neuf.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 0,88 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette faible croissance suggère un équilibre entre offre et demande, sans tension particulière. Le contexte périurbain et la proximité de Rennes favorisent un marché régulier centré sur la primo-accession et la quête d'espace, particulièrement pour les maisons. Les transactions se répartissent sur toute l'année sans pic saisonnier marqué.
L'analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie comparative de marché et complétées par des données INSEE et ADEME. La période couverte s'étend depuis 2020, permettant une perspective robuste sur les cycles du marché. Ces informations constituent une base de travail pour affiner votre compréhension du marché local et justifient un approfondissement avec une estimation experte sur des biens spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 5 | 99 m² | 333 000 € | 3 364 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 180 500 € | 2 820 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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