Prix immobilier Châteaubourg (35220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Châteaubourg : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 815 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 446 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Châteaubourg. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 39 | 2 446 €/m² |
| Appartement | 33 | 2 815 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Châteaubourg
Châteaubourg est une commune de l'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne centrale à proximité de Rennes. Avec environ 7 500 habitants et une densité de 263 hab/km², elle présente un profil semi-rural marqué par une accessibilité routière et ferroviaire. Le code postal 35220 couvre une zone structurée autour de son bourg historique et de ses axes de communication régionaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 2 815 €/m² pour l'appartement et 2 446 €/m² pour la maison. Ces niveaux positionnent Châteaubourg légèrement au-dessus de la moyenne départementale, reflétant une certaine demande résidentielle liée à sa proximité rennaise. Le marché compte environ 105 transactions annuelles, volume modéré caractéristique des petites communes bretonnes.
L'évolution interannuelle affiche une baisse de 2,2 % en un an, signalant une légère correction après une période de dynamisme. Cette tendance s'inscrit dans le contexte général de stabilisation observé sur le segment résidentiel secondaire breton. La composition du parc, dominée par l'habitat individuel et collectif mixte, demeure attractive pour les ménages cherchant l'équilibre entre proximité urbaine et cadre moins dense.
Cette analyse repose sur les données DVF collectées par la DGFiP depuis 2020 et complétées par des références INSEE et ADEME. Les prix médians constituent une base de travail utile pour amorcer une discussion sur la valeur locale, sans préjuger d'estimations individuelles. Un diagnostic immobilier experte, appuyé sur une visite et une comparaison fine des caractéristiques du bien, demeure indispensable pour affiner ces ordres de grandeur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 95 m² | 213 900 € | 2 252 €/m² |
| 26/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 763 m² | 600 000 € | 786 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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