Prix immobilier Pacé (35740) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pacé : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 149 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
141
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pacé. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 3 149 €/m² |
| Appartement | 38 | 3 400 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pacé
Pacé est une commune de l'Ille-et-Vilaine située dans l'agglomération rennaise. Avec une population de 11 815 habitants et une densité de 338 hab/km², elle revêt un caractère périurbain affirmé. Le code postal 35740 identifie cette localité qui bénéficie de la proximité de Rennes tout en conservant des espaces à vocation résidentielle et verdoyante.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix des appartements s'établit à 3 400 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 149 €/m². Ces niveaux reflètent un marché de couronne urbaine, sensiblement inférieur aux prix du centre rennais mais aligné avec les communes voisines de même profil. Le volume d'activité enregistre 141 mutations sur la période, traduisant une dynamique transactionnelle modérée mais régulière.
L'année écoulée marque une contraction de -4,15 % en variation annuelle, suggérant une correction après une période d'appréciation antérieure. Ce mouvement s'inscrit dans un contexte de consolidation du marché régional, où les acquéreurs exercent une plus grande sélectivité. La composition du parc immobilier, dominée par des maisons individuelles et des collectifs de petite taille, influe sur cette dynamique de repréciation.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publié par la DGFiP, couvrant les mutations à titre onéreux depuis 2020. Le classement énergétique médian C indique un parc de qualité énergétique intermédiaire. Ces éléments constituent une base de travail pour évaluer le potentiel d'un bien, à compléter par une expertise immobilière locale et une analyse détaillée des caractéristiques spécifiques du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 84 m² | 352 000 € | 4 190 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3418 m² | 1 700 000 € | 497 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 135 m² | 415 000 € | 3 074 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 4 | 89 m² | 239 500 € | 2 691 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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