Prix immobilier Loches (37600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Loches : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 105 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 774 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−23,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Loches. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 1 774 €/m² |
| Appartement | 9 | 2 105 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Loches
Loches est une commune de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire, située à proximité de la vallée de l'Indre. Avec une population de 6 233 habitants et une densité de 230 hab/km², elle présente un profil urbain modéré, caractéristique des petites villes de province. Le code postal 37600 couvre cette localité, qui bénéficie d'une infrastructure locale incluant des équipements publics et des espaces verts accessibles.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix de transaction atteint 2 105 €/m² pour les appartements et 1 774 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Loches légèrement en retrait des dynamiques des grandes agglomérations régionales, reflétant le contexte d'une petite ville. Le marché enregistre 105 mutations au cours de cette période, donnant un volume de transactions régulier. Ces prix demeurent accessibles comparés aux espaces péri-urbains des métropoles voisines.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 23,73 % sur un an, signalant un marché en repli. Cette baisse suggère une période d'ajustement des prix ou une réduction temporaire du nombre de transactions. Le parc immobilier local, dominé par des propriétés de caractère ancien, se reflète dans le diagnostic énergétique médian de classe D, typique du patrimoine bâti français non rénové. Cette dynamique invite à approfondir l'analyse des facteurs locaux.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la Direction générale des Finances publiques (DVF) et enrichies par les données démographiques et énergétiques de l'INSEE et l'ADEME, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion et l'analyse comparative du marché local. Une estimation immobilière experte par un professionnel demeure recommandée pour affiner cette première approche.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 235 m² | 250 000 € | 1 064 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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