Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon (44150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ancenis-Saint-Géréon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 991 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 535 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+15,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
158
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ancenis-Saint-Géréon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 78 | 2 535 €/m² |
| Appartement | 37 | 2 991 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon est une commune de Loire-Atlantique, située en région Pays de la Loire. Avec une population de 11 346 habitants et une densité de 411 habitants au kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire. Le code postal 44150 correspond à cette agglomération qui occupe une position centrale dans le département, à proximité de l'axe Loire et des principaux accès routiers régionaux.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 991 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 535 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Ancenis-Saint-Géréon légèrement au-dessus des moyennes départementales, reflétant une demande soutenue pour les petits collectifs et un marché du pavillon accessible. Le volume d'activité reste important avec 158 mutations enregistrées sur les douze derniers mois, dont 597 depuis 2020, indiquant une continuité transactionnelle régulière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 15,15 %, traduisant une dynamique positive du marché local. Cette croissance suggère une attractivité persistante, alimentée par la proximité d'emplois, les aménités urbaines et la qualité de vie proposée. Le parc immobilier enregistre une étiquette énergétique médiane de classe D, pointe révélatrice du potentiel de rénovation et de transition énergétique des biens échangés sur ce marché.
Ces données proviennent de l'analyse comparative des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour identifier les tendances locales et servir de référence pour la discussion en négociation immobilière. Une estimation experte approfondie, adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien, reste indispensable pour affiner cette analyse de marché et sécuriser vos décisions d'achat ou de vente.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 1 | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 10150 m² | 1 500 000 € | 148 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 74 000 € | 1 542 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 157 500 € | 1 313 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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