Prix immobilier Le Loroux-Bottereau (44430) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Loroux-Bottereau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 638 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Loroux-Bottereau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 72 | 2 638 €/m² |
| Appartement | 15 | 3 125 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Loroux-Bottereau
Le Loroux-Bottereau est une commune de Loire-Atlantique située en région Pays de la Loire, à proximité de l'agglomération nantaise. Avec une population d'environ 8 595 habitants et une densité de 190 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de territoire périurbain structuré. Le code postal 44430 correspond à une zone bien desservie par les axes de communication vers Nantes, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie rural.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 125 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 638 €/m². Ces niveaux positionnent Le Loroux-Bottereau légèrement au-dessus de la moyenne des communes périurbaines ligériennes. Le volume de transactions relevé s'élève à 108 mutations sur la période considérée, témoignant d'une activité marchande régulière. Le diagnostic énergétique médian des biens est classé en catégorie D, reflet d'un parc résidentiel aux performances variables.
L'année écoulée a enregistré une baisse annuelle de 9,82 % des prix moyens, signalant une phase de correction ou d'ajustement du marché local. Cette tendance à la baisse peut être liée à la composition du parc immobilier, dominé par des maisons anciennes, ainsi qu'aux dynamiques plus larges du marché résidentiel périurbain. Le volume de transactions demeure stable, suggérant que la baisse de prix n'a pas fortement impacté l'activité acheteurs-vendeurs.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions enregistrées à partir de 2020. Cette synthèse fournit une base de travail pour appréhender les tendances du marché local, sans valeur opposable. Pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation précise d'un bien spécifique, une consultation avec un expert immobilier demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 143 500 € | 3 337 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 169 m² | 395 000 € | 2 337 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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