Prix immobilier Loireauxence (44370) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Loireauxence

Loireauxence est une commune de Loire-Atlantique située dans le secteur central du département, à proximité de la vallée de la Loire. Avec une population d'environ 7 500 habitants et une densité de 63 habitants au km², elle présente un caractère semi-rural marqué par une relative dispersion de l'habitat. Son code postal 44370 la rattache à un bassin de vie structuré autour des axes fluviaux historiques de la région.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 682 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 651 €/m². Ces niveaux positionnent Loireauxence dans la gamme moyenne départementale, avec un différentiel marqué entre les deux typologies. Le volume d'activité reste modéré, avec 116 mutations enregistrées sur la période récente, reflétant un marché local peu dynamique comparé aux pôles urbains régionaux.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 2,37 %, indiquant une légère contraction du marché local sur un an. Ce recul s'inscrit dans un contexte de stabilisation des échanges après une période antérieure plus active. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat individuel, influence cette dynamique. Le diagnostic énergétique médian en classe D suggère un parc caractérisé par des performances énergétiques hétérogènes, typique des communes de cette densité.

Cette analyse s'appuie sur les données de transactions foncières enregistrées par la Direction générale des Finances publiques (DVF) depuis 2020, compilées via une méthodologie comparative de marché. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour contextualiser les prix locaux. Toute estimation immobilière ou décision d'investissement doit être affinée par une expertise sur site adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et aux conditions de marché les plus récentes.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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