Prix immobilier Vallet (44330) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vallet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 379 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 561 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
133
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vallet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 84 | 2 561 €/m² |
| Appartement | 11 | 3 379 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vallet
Vallet est une commune de Loire-Atlantique située dans le vignoble du Muscadet, au sud-est de Nantes. Avec une population d'environ 9 500 habitants et une densité de 162 hab/km², elle caractérise un territoire rural à faible densité, préservant un caractère résidentiel et agricole. Le code postal 44330 identifie une localité bien desservie par les axes de communication régionaux, facilitant l'accessibilité vers les pôles urbains proches.
Sur les douze derniers mois, le prix médian des appartements à Vallet s'établit à 3 379 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 561 €/m². Ces niveaux positionnent la commune au-dessous de la moyenne régionale ligérienne, reflétant un marché résidentiel accessible. Avec 133 mutations enregistrées sur la période, le volume transactionnel demeure modéré, typique d'une petite commune rurale où les échanges immobiliers restent réguliers mais non intensifs.
La variation annuelle positive de 0,87 % témoigne d'une stabilité relative du marché local. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe D, reflète une composition mixte entre anciens logements et résidences récentes. Cette dynamique mesurée correspond au profil de marchés secondaires de proximité, où les transactions sont soutenues par une demande locale et résidentialisée plutôt que par une spéculation.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DVF) depuis 2020, complétées par les informations de l'INSEE concernant la démographie territoriale. La méthodologie comparative permet une lecture du marché immobilier basée sur des échanges effectifs et documentés. Pour affiner l'estimation d'un bien spécifique, une évaluation terrain menée par un expert immobilier demeure indispensable et complémentaire à ces données agrégées.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Clisson (7 459 hab.)(8,5 km)
- Voir le marché à Le Loroux-Bottereau(9,1 km)
- Prix immobilier Basse-Goulaine(15,4 km)
- Vertou (26 048 hab.)(16,1 km)
- Prix immobilier Thouaré-sur-Loire(17,6 km)
- Saint-Sébastien-sur-Loire (28 373 hab.)(18,4 km)
- Prix immobilier Sainte-Luce-sur-Loire(18,6 km)
- Voir le marché à Le Cellier(19,4 km)
Estimer votre bien à Vallet — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Vallet et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF