Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 238 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 013 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
159
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 3 013 €/m² |
| Appartement | 1 | 3 238 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune de Loire-Atlantique située à proximité de Nantes, dans une zone de transition entre l'urbanisation et les espaces naturels. Avec une population de 9 392 habitants et une densité de 160 hab/km², elle présente le profil d'une commune périurbaine structurée. Le code postal 44310 correspond à un territoire organisé autour de services de base et d'équipements publics locaux.
Les prix médians observés sur le marché immobilier local s'établissent à 3 238 €/m² pour les appartements et 3 013 €/m² pour les maisons, sur la base de 159 mutations enregistrées sur 12 mois. Ces niveaux sitent la commune légèrement au-dessus de la médiane régionale, reflet de sa proximité avec l'agglomération nantaise et de son attractivité résidentielle. Le volume de transactions demeure modéré mais régulier, caractéristique des marchés périurbains consolidés.
L'année écoulée a marqué une progression notable avec une augmentation annuelle de 11,48 %, traduisant une demande soutenue pour le résidentiel local. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte d'intérêt renouvelé pour les communes périurbaines offrant une alternative aux prix urbains. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane de classe D, reflétant une composition diverse de bâti ancien et plus récent.
Ces données proviennent du traitement des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020 et actualisées régulièrement. L'analyse de marché proposée offre une base de travail pour situer les prix locaux dans leur contexte. Une expertise immobilière approfondie, adaptée à votre situation spécifique, permettrait de nuancer ces observations avec les caractéristiques individuelles du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 5 591 000 € | 67 361 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 53 m² | 5 591 000 € | 105 491 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 5 591 000 € | 88 746 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 108 m² | 346 000 € | 3 204 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 108 m² | 346 000 € | 3 204 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 108 m² | 346 000 € | 3 204 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 5 591 000 € | 88 746 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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