Prix immobilier Pont-Saint-Martin (44860) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pont-Saint-Martin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 941 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−39,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
110
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pont-Saint-Martin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 2 941 €/m² |
| Appartement | 2 | 3 333 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pont-Saint-Martin
Pont-Saint-Martin est une commune de Loire-Atlantique située dans l'agglomération nantaise, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population de 6 942 habitants et une densité de 317 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 44860 couvre cette localité qui bénéficie d'une accessibilité routière et de transports en commun significatifs, facilitant les déplacements vers le centre métropolitain.
Les prix médians observés sur les douze derniers mois s'établissent à 3 333 € le mètre carré pour les appartements et 2 941 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent Pont-Saint-Martin dans le tiers inférieur des valeurs de l'aire métropolitaine, reflet d'une localisation périphérique. Le volume de transactions enregistré atteint 110 mutations sur la période glissante, traduisant une activité de marché modérée mais régulière dans ce secteur résidentiel.
Le marché local enregistre une contraction notable avec une baisse annuelle de 39,24 % en termes de prix médians, signalant un ajustement marqué du cycle local. Cette correction peut être rapportée à la composition du parc bâti, largement dominé par l'habitat collectif périurbain, ainsi qu'au contexte cyclique des marchés secondaires en environnement métropolitain. La performance énergétique médiane du parc affiche une étiquette D, indicatrice d'un potentiel de rénovation thermique.
Les données mobilisées proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques, couvrant une période d'analyse à partir de 2020. Cette base de travail permet d'appréhender les tendances structurelles et conjoncturelles du marché local. Pour affiner l'analyse de votre bien spécifique, notamment au regard de sa configuration, ses caractéristiques constructives et son environnement immédiat, une expertise immobilière approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 121 m² | 410 000 € | 3 388 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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