Prix immobilier Les Sorinières (44840) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Sorinières : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 178 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 071 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
126
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Sorinières. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 76 | 3 071 €/m² |
| Appartement | 17 | 3 178 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Sorinières
Les Sorinières est une commune de Loire-Atlantique située dans l'agglomération nantaise, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population de 9 163 habitants et une densité de 704 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense. Le code postal 44840 identifie cette localité qui bénéficie d'une situation périurbaine privilégiée, entre accessibilité métropolitaine et cadre résidentiel.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 178 € pour un appartement et 3 071 € pour une maison, reflétant une certaine équivalence entre les deux typologies. Ces niveaux se positionnent au-dessus de la moyenne nationale et traduisent l'attractivité résidentielle de la proche couronne nantaise. Un volume de 126 transactions a été enregistré sur cette période, témoignant d'une activité marché régulière.
L'évolution annuelle affiche une diminution modérée de 1,36 %, signalant une légère correction après périodes antérieures. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte de stabilisation des marchés périurbains de l'Ouest. La composition du parc, dominée par des biens de facture ancienne avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, explique en partie les profils tarifaires observés et les attentes de rénovation des acquéreurs.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de mutations réelles publiées par la DGFiP (DVF) à partir de 2020, complétées par les référentiels INSEE relatifs à la démographie. Elle constitue une base de travail pour affiner la compréhension du marché local. Un approfondissement par expertise immobilière demeure recommandé pour adapter ces observations à des projets d'acquisition, de vente ou d'investissement spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 139 m² | 370 000 € | 2 662 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 110 m² | 500 000 € | 4 545 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 110 m² | 500 000 € | 4 545 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 102 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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