Prix immobilier Chaumes-en-Retz (44320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chaumes-en-Retz : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 708 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 811 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−30,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
129
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chaumes-en-Retz. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 83 | 2 811 €/m² |
| Appartement | 4 | 2 708 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz est une commune de Loire-Atlantique située dans l'ouest du département, à proximité de la côte atlantique. Elle compte 7 288 habitants et affiche une densité de 95 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un secteur à dominante rurale et résidentielle. Code postal 44320. La commune bénéficie d'une accessibilité routière convenable et se positionne dans une dynamique de proximité avec les espaces naturels côtiers.
Sur la période 2020-2024, les prix médians issus de l'analyse des données DVF s'établissent à 2 708 €/m² pour les appartements et 2 811 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune en cohérence avec les territoires ruraux-périurbains de Loire-Atlantique, sensiblement en retrait des zones urbaines de Nantes ou de la côte touristique. Le volume d'activité est modéré avec 129 mutations enregistrées sur les douze derniers mois, reflétant un marché local équilibré et peu spéculatif.
L'année écoulée a enregistré une contraction de 30,54 % en valeur transactionnelle, signalant un ralentissement significatif de l'activité immobilière locale. Cette évolution suggère un marché en correction après une phase antérieure plus dynamique, ou une adaptation aux conditions économiques générales. Le parc bâti affiche une performance énergétique médiane en classe D, typique du patrimoine résidentiel français hors zones de rénovation intensive.
Ce bilan repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières enregistrées par la DGFiP depuis 2020, croisée avec des références INSEE pour la démographie. Les prix présentés constituent une base de travail pour l'analyse du marché local, sans caractère de certification opposable. Une étude d'expertise immobilière approfondie, adaptée au profil spécifique du bien et du contexte local, demeure recommandée pour affiner une approche d'évaluation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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