Prix immobilier La Bernerie-en-Retz (44760) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Bernerie-en-Retz : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 815 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 149 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Bernerie-en-Retz. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 4 149 €/m² |
| Appartement | 10 | 4 815 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Bernerie-en-Retz
La Bernerie-en-Retz est une commune littorale de Loire-Atlantique, située en Pays de la Loire à proximité de la côte atlantique. Avec une population de 3 523 habitants et une densité de 578 habitants par kilomètre carré, elle offre un caractère semi-rural malgré une certaine urbanisation. Le code postal 44760 identifie cette localité bénéficiant d'une accessibilité routière directe et d'une gare locale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré atteint 4 815 € pour les appartements et 4 149 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation modérée, caractéristique des communes côtières périphériques de l'Atlantique. Le volume des transactions s'établit à 108 mutations sur cette période, signe d'un marché régulièrement actif. L'analyse de 590 transactions cumulées depuis 2020 offre une base de travail solide pour approfondir les tendances.
L'évolution annuelle enregistre une baisse de 2,24 % en comparaison à la période précédente, traduisant une légère correction après une phase de hausse antérieure. Cette dynamique reflète les ajustements observés sur les marchés littoraux en cycle de normalisation. La composition du parc résidentiel et la saisonnalité touristique locale influencent cette trajectoire, invitant à nuancer l'interprétation sur court terme.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, intégrées depuis 2020 et complétées par des données INSEE relatives à la démographie locale. Le diagnostic énergétique médian de classe D suggère des opportunités de rénovation. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner votre compréhension du marché local ; une estimation experte adaptée à votre situation reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 79 m² | 437 500 € | 5 538 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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