Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef (44730) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Michel-Chef-Chef : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 339 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 111 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
152
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Michel-Chef-Chef. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 93 | 4 111 €/m² |
| Appartement | 12 | 4 339 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
Saint-Michel-Chef-Chef est une commune littorale de Loire-Atlantique, située sur la côte atlantique à proximité de Saint-Nazaire. Avec une population de 5 520 habitants et une densité de 220 hab/km², elle présente un caractère résidentiel marqué, typique des communes balnéaires du département. Le code postal 44730 couvre le territoire communal et ses environs immédiats.
Les prix médians relevés sur 12 mois glissants s'établissent à 4 339 €/m² pour les appartements et 4 111 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation caractéristique des zones côtières atlantiques, supérieure aux moyennes régionales mais modérée comparée aux secteurs touristiques majeurs. Le marché local a enregistré 152 mutations sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,33 % année sur année, signalant une stabilité relative du marché. Cette dynamique modérée s'inscrit dans un contexte de marché côtier où la saisonnalité et la composition du parc immobilier (résidences principales et secondaires) influencent les cycles transactionnels. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée en catégorie D, reflétant les caractéristiques constructives des années antérieures.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, traitées depuis 2020. Elle constitue une base de travail pour approfondir la connaissance du marché local et servir de référence pour les discussions commerciales. Une estimation immobilière experte menée par un professionnel qualifié permettra d'affiner ces observations selon les caractéristiques spécifiques d'un bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 240 m² | 250 000 € | 1 042 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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