Prix immobilier Donges (44480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Donges : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 286 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 165 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+27,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
156
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Donges. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 101 | 2 165 €/m² |
| Appartement | 9 | 3 286 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Donges
Donges est une commune de Loire-Atlantique située dans l'estuaire de la Loire, à proximité de Saint-Nazaire. Avec une population de 8 117 habitants et une densité de 167 habitants/km², elle présente un caractère semi-rural. Le code postal 44480 identifie ce territoire de la côte ligérienne, marqué par une économie historiquement tournée vers l'industrie portuaire et la raffinage.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 3 286 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 165 €/m². Ces niveaux situent Donges dans une gamme modérée comparée aux communes littorales du département. Le marché enregistre 156 mutations sur la période, reflétant une activité régulière pour une commune de cette taille. Le diagnostic de performance énergétique médian classe le parc immobilier en catégorie D.
La dynamique du marché affiche une progression annuelle de 27,31 %, indiquant une accélération notable des échanges. Cette hausse dénote un intérêt accru pour le territoire, potentiellement lié à sa position intermédiaire entre Saint-Nazaire et Guérande, ainsi qu'à l'accessibilité routière. Le parc demeure hétérogène, avec une majorité de petits collectifs et maisons individuelles en périphérie, caractéristique des communes portuaires en mutation.
Cette analyse repose sur les données de mutations immobilières publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians DVF constituent une base de travail utile pour comprendre les ordres de grandeur locaux, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Pour affiner cette vision et structurer un projet d'achat ou d'investissement, une estimation experte adaptée au profil du bien et à sa localisation précise reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 79 m² | 121 429 € | 1 537 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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