Prix immobilier Saint-André-des-Eaux (44117) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-André-des-Eaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 618 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 284 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-André-des-Eaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 3 284 €/m² |
| Appartement | 10 | 3 618 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux est une commune de Loire-Atlantique située en Pays de la Loire, avec une population de 6 949 habitants et une densité de 281 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un territoire semi-rural. Code postal 44117, la commune bénéficie d'une accessibilité de proximité aux axes de transport régionaux. Son profil démographique et sa taille en font un secteur d'habitat périurbain consolidé, attirant les familles et les actifs en quête d'équilibre entre cadre de vie et connectivité.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix immobilier pour les appartements s'établit à 3 618 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 284 euros le mètre carré. Ces niveaux situent Saint-André-des-Eaux dans une gamme intermédiaire pour le marché régional, sans survalorisation marked. Le marché local enregistre 100 mutations sur cette même période, démontrant une liquidité modérée et régulière, appuyée par un historique de 659 transactions totales depuis 2020.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 2,77 % en glissement annuel, signalant une légère appréciation des valeurs immobilières. Cette dynamique refléte une demande soutenue mais non exubérante, cohérente avec le profil d'une commune de taille intermédiaire. Le parc immobilier local révèle une performance énergétique médiane classée en catégorie D, indiquant un patrimoine bâti ancien à mixed, typique des territoires de Loire-Atlantique.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions immobilières publiées par la DGFiP (DVF) depuis 2020, complétées par les données statistiques INSEE et les informations cadastrales disponibles. Les prix présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative locale et l'aide à la réflexion en amont d'une transaction. Pour affiner cette approche à des enjeux spécifiques de bien ou de projet, il demeure recommandé de solliciter une estimation experte personnalisée adaptée à la configuration précise du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 98 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 1 | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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