Prix immobilier Trignac (44570) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Trignac

Trignac est une commune de Loire-Atlantique située dans l'agglomération de Saint-Nazaire, à proximité de l'estuaire de la Loire. Avec une population de 8 234 habitants et une densité de 573 hab/km², elle présente un caractère urbain dense typique des communes périurbaines de la région. Le code postal 44570 couvre cette zone littorale à forte présence industrielle et portuaire, facteur structurant du marché immobilier local.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 128 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 463 €/m². Ces niveaux placent Trignac en ligne avec les dynamiques côtières de Loire-Atlantique, où les maisons restent sensiblement moins onéreuses que les appartements. Un volume de 140 mutations a été enregistré sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière et soutenue sur le territoire.

L'évolution annuelle ressort à +8,33 %, reflétant un marché en expansion depuis le dernier exercice. Cette trajectoire s'inscrit dans un contexte de renforcement de l'attractivité des communes péri-urbaines proches des pôles d'emploi, particulièrement autour de Saint-Nazaire. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, in line avec les standards régionaux, tandis que la composition du bâti mêle résidences collectives et maisons individuelles.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, traitées à partir de 2020 et actualisées en continu. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour évaluer le positionnement relatif du marché local. Une estimation immobilière experte reste néanmoins recommandée pour adapter cette analyse à un projet ou un bien spécifique, notamment au regard des configurations du bâti et de la localisation précise au sein de la commune.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Voir le marché à Montoir-de-Bretagne(4,1 km)
• Voir le marché à Saint-Nazaire(4,7 km)
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• Prix immobilier Saint-André-des-Eaux(8,8 km)
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