Prix immobilier Montoir-de-Bretagne (44550) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montoir-de-Bretagne

Montoir-de-Bretagne est une commune de Loire-Atlantique située dans l'ouest de la France, au cœur de la Bretagne historique. Avec une population de 7 289 habitants et une densité de 198 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil semi-urbain caractéristique des villes moyennes ligériennes. Le code postal 44550 identifie une commune dotée d'équipements et de services de proximité, bénéficiant d'une accessibilité routière et ferroviaire convenable.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 638 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 485 €/m². Ces niveaux situent Montoir-de-Bretagne légèrement au-dessus de la moyenne des communes ligériennes comparables, reflétant une demande modérée pour les secteurs résidentiels du territoire. Le volume de transactions enregistré s'élève à 106 mutations sur douze mois, indiquant un marché actif mais de taille intermédiaire, avec un parc immobilier dont la performance énergétique médiane se situe à l'étiquette D.

L'évolution annuelle du marché affiche une baisse de 8,18 % sur la période considérée, signalant une correction des prix après une phase antérieure de stabilité ou de hausse. Cette correction peut s'expliquer par une normalisation de la demande résidentielle locale et par la composition du parc, dominée par des constructions anciennes aux performances énergétiques modérées. Le contexte économique régional et les taux d'intérêt du crédit immobilier influencent également la trajectoire des transactions.

Ces données s'appuient sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020 et complétées par les données INSEE sur la structure démographique et territoriale. Cette synthèse constitue une base de travail pour comprendre la dynamique locale du marché immobilier. Pour affiner cette analyse et adapter une stratégie immobilière à des objectifs spécifiques, une estimation experte localisée et actualisée reste indispensable.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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