Prix immobilier Pontchâteau (44160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pontchâteau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 712 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 383 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−22,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
195
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pontchâteau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 120 | 2 383 €/m² |
| Appartement | 13 | 2 712 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pontchâteau
Pontchâteau est une commune de Loire-Atlantique située dans l'aire d'influence de la vallée de l'Indre. Avec une population de 11 249 habitants et une densité de 202 habitants au kilomètre carré, elle revêt un caractère semi-urbain marqué. Le code postal 44160 couvre cette localité implantée à proximité des axes routiers majeurs de la région, bénéficiant d'une accessibilité modérée vers les pôles économiques nantais.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 712 € pour un appartement et 2 383 € pour une maison. Ces niveaux positionnent Pontchâteau dans une gamme intermédiaire au regard des communes de Loire-Atlantique, en retrait des valeurs observées dans l'agglomération nantaise immédiate. Le volume de transactions enregistré s'élève à 195 mutations sur cette période, traduisant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée en catégorie D.
La dynamique du marché local révèle une contraction significative avec une baisse annuelle de 22,25 %. Cette évolution suggère un ajustement des prix en réponse aux conditions macroéconomiques et à la hausse des taux d'intérêt observée depuis 2022. Le contexte de marché demeure tendu, marqué par une correction progressive des anticipations et une réorientation des stratégies d'achat vers des configurations plus accessibles.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour l'estimation du potentiel immobilier et l'étude du positionnement commercial local. Une expertise immobilière complémentaire, adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien envisagé, demeure indispensable pour affiner ces premiers éléments d'analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 161 m² | 260 700 € | 1 619 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 104 m² | 215 000 € | 2 067 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 161 m² | 260 700 € | 1 619 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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