Prix immobilier Missillac (44780) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Missillac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
10 894 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 155 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+171,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
102
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Missillac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 2 155 €/m² |
| Appartement | 9 | 10 894 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Missillac
Missillac est une commune de Loire-Atlantique située dans le département 44, à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Nantes. Avec une population de 5 619 habitants et une densité de 94 habitants par kilomètre carré, elle conserve un caractère rural marqué tout en bénéficiant d'une accessibilité relative aux pôles urbains régionaux. Le code postal 44780 couvre ce territoire à dominante bocagère et résidentielle.
Sur les douze derniers mois, la médiane relevée pour les appartements atteint 10 894 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 2 155 euros par mètre carré. Ces niveaux traduisent une dichotomie marquée : le segment des maisons ancrage une offre accessible, typique des communes rurales ligériennes, tandis que l'immobilier collectif affiche des prix sensiblement plus élevés. Le volume de transactions enregistré s'élève à 102 mutations sur 12 mois, témoignant d'une activité d'échanges modérée mais régulière.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression de 171,1 %, résultat qui reflète principalement une modification significative de la composition des transactions et du parc évalué plutôt qu'une dynamique de fond. Cette volatilité est fréquente dans les communes à faible densité de mutations. Le diagnostic énergétique médian de classe D indique un parc résidentiel d'âge moyen, cohérent avec le profil rural de la commune et les pratiques de rénovation progressives du territoire.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions réelles de 2020 à 2024. Elles constituent une base de travail pour appréhender l'ordre de grandeur des prix locaux et les tendances du marché. Pour affiner l'analyse et disposer d'une estimation fiable adaptée à un bien spécifique, il demeure recommandé de consulter une expertise immobilière locale approfondie.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 87 500 € | 1 389 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 87 500 € | 1 389 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 165 m² | 163 000 € | 988 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Missillac — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Missillac et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF