Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44250) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Brevin-les-Pins : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 179 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−13,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
398
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Brevin-les-Pins. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 186 | 3 750 €/m² |
| Appartement | 101 | 4 179 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Brevin-les-Pins est une commune littorale de Loire-Atlantique, située en Pays de la Loire, à proximité de Saint-Nazaire. Avec une population de 14 645 habitants et une densité de 759 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain compact typique des stations balnéaires de l'Atlantique. Le code postal 44250 couvre cette localité dont l'économie et l'attractivité résidentielle sont fortement liées à son accès à la façade océanique.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 179 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 750 €/m². Ces niveaux positionnent Saint-Brevin-les-Pins légèrement au-dessus de la moyenne régionale, reflétant le premium littoral. Le volume d'activité demeure significatif avec 398 mutations enregistrées sur cette période, indicateur d'une dynamique de marché soutenue malgré un contexte national contrasté.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 13,68 % en comparaison avec la période homologue antérieure, traduisant un infléchissement du cycle local. Cette correction peut s'inscrire dans un mouvement plus large d'ajustement des prix après une phase de hausse, particulièrement sensible sur les marchés littoraux. La composition du parc résidentiel, marquée par la présence de propriétés saisonnières et de résidences principales, influence la volatilité observée.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse comparative locale, sans valeur prescriptive. Pour affiner cette compréhension du marché et adapter une stratégie personnalisée, une expertise immobilière complémentaire reste recommandée, tenant compte des spécificités de chaque bien et du contexte microlocal.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 88 m² | 292 500 € | 3 324 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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