Prix immobilier Guémené-Penfao (44290) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guémené-Penfao : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 897 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 480 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−17,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guémené-Penfao. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 1 480 €/m² |
| Appartement | 7 | 1 897 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guémené-Penfao
Guémené-Penfao est une commune rurale de Loire-Atlantique, située dans l'arrière-pays nantais. Avec une population de 5 242 habitants et une densité de 50 hab/km², elle caractérise un territoire peu dense, typique des zones d'accueil périphériques. Le code postal 44290 la rattache au département de Loire-Atlantique. Son environnement intègre des espaces boisés comme le Bois de Juzet, participant au cadre de vie du secteur.
La médiane de prix au mètre carré s'établit à 1 897 €/m² pour les appartements et 1 480 €/m² pour les maisons, calculée sur 100 mutations enregistrées sur les douze derniers mois. Ces niveaux positionnent Guémené-Penfao dans la fourchette basse à moyenne des marchés périurbains ligériens, reflétant son éloignement relatif des pôles urbains majeurs. Le volume transactionnel de 100 ventes annuelles indique un marché peu dense mais régulier.
L'analyse annuelle révèle une contraction de 16,95 % sur la période, signalant une correction récente du marché local. Cette évolution négative s'inscrit dans un contexte d'ajustement post-hausse typique des petites communes rurales, où la demande demeure sensible aux conjonctures économiques plus larges. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, reflet d'un habitat périphérique partiellement ancien.
Cette synthèse s'appuie sur les Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE de population et densité. La période d'analyse s'étend depuis 2020, couvrant cycles et inflexions du marché local. Ces éléments constituent une base de travail pour toute analyse comparative; une estimation immobilière experte reste indispensable pour affiner le diagnostic sur un bien particulier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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