Prix immobilier Herbignac (44410) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Herbignac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 571 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 745 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−15,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
123
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Herbignac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 2 745 €/m² |
| Appartement | 20 | 3 571 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Herbignac
Herbignac est une commune de Loire-Atlantique située dans la région Pays de la Loire, à proximité de la presqu'île guérandaise. Elle compte 7 178 habitants pour une densité de 100 habitants au km², caractéristique d'un territoire rural à faible urbanisation. Le code postal 44410 identifie cette localité qui s'inscrit dans un contexte de bocage atlantique, où les espaces naturels demeurent prédominants.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 3 571 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 745 €/m². Ces niveaux de prix reflètent un marché rural où les maisons individuelles restent nettement moins onéreuses que les appartements, pattern courant en secteur périurbain. Le volume transactionnel atteint 123 mutations sur douze mois, volume modéré représentatif d'une commune de cette taille.
Le marché local enregistre une contraction annuelle de 15,14 % en termes de prix médians. Cette baisse significative s'inscrit dans un contexte de ralentissement des acquisitions en secteur rural depuis 2023. La composition du parc, majoritairement constitué d'habitat individuel ancien, associée à une performance énergétique médiane en classe D, influence la dynamique des négociations et l'attractivité comparative vis-à-vis des pôles urbains régionaux.
Ces observations reposent sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour contextualiser les évaluations locales, sans préjuger des singularités de chaque bien. Une estimation experte adaptée aux caractéristiques spécifiques du patrimoine demeure recommandée pour affiner cette référence statistique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1509 m² | 620 000 € | 411 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 147 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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