Prix immobilier Le Croisic (44490) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Croisic : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 567 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
174
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Croisic. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 4 567 €/m² |
| Appartement | 63 | 4 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Croisic
Le Croisic est une commune littorale de Loire-Atlantique, située dans la presqu'île guérandaise. Avec une population de 4 081 habitants et une densité de 907 hab/km², cette petite station balnéaire concentre une urbanisation dense typique des communes côtières bretonnes. Le code postal 44490 couvre ce territoire marqué par son économie touristique et résidentielle.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 4 000 €/m² pour les appartements et 4 567 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une prime immobilière côtière, supérieure aux moyennes régionales de Loire-Atlantique. Le marché enregistre 174 mutations sur cette période, soit un volume de transactions régulier pour une commune de cette taille, avec un total de 1 019 mutations documentées depuis 2020.
Le marché immobilier local affiche une contraction annuelle de 6,46 %, indiquant une correction après une période antérieure de valorisation. Cette dynamique demeure cohérente avec le cycle des marchés côtiers, où alternent phases de renforcement et phases de modération. Le parc de bâtiments présente une performance énergétique médiane de classe D, reflétant les défis de rénovation couramment observés dans les tissus anciens des communes balnéaires.
Ces données s'appuient sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE de population et densité. La période de référence couvre les transactions depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour analyser le marché local, à approfondir avec une expertise immobilière adaptée aux spécificités côtières et saisonnières de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 55 m² | 850 000 € | 15 455 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 54 m² | 245 400 € | 4 544 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 48 m² | 850 000 € | 17 708 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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