Prix immobilier Le Pouliguen (44510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Pouliguen : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 256 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 469 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
186
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Pouliguen. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 5 469 €/m² |
| Appartement | 63 | 5 256 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Pouliguen
Le Pouliguen est une commune littorale de Loire-Atlantique, située en Pays de la Loire, dans l'agglomération de La Baule-Escoublac. Avec une population de 4 007 habitants et une densité de 913 habitants au kilomètre carré, elle combine les caractéristiques d'une station balnéaire établie et d'une zone résidentielle consolidée. Le code postal 44510 regroupe ce secteur côtier attractif de la presqu'île guérandaise.
Sur 12 mois glissants, les données DVF indiquent une médiane de 5 256 €/m² pour les appartements et 5 469 €/m² pour les maisons. Ces niveaux, très supérieurs à la moyenne nationale, reflètent la prime de localisation balnéaire et l'attrait résidentiel du littoral breton. Le marché a enregistré 186 mutations sur cette période, traduisant une activité régulière. Le volume cumulé depuis 2020 dépasse 1 063 transactions, confirmant une dynamique soutenue.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,91 % en variation annuelle, caractéristique d'un marché mature et stabilisé après les cycles récents. Cette trajectoire suggère une consolidation des prix plutôt qu'une volatilité. Le parc immobilier, dominé par des résidences secondaires et résidences principales, montre une performance énergétique médiane en classe D, reflet des périodes de construction hétérogènes du patrimoine côtier.
Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières (DVF) diffusées par la DGFiP et complétées par les données INSEE et ADEME. La période couverte débute en 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour approfondir une réflexion d'investissement ou une stratégie de valorisation, et doivent être confrontés à une expertise immobilière locale adaptée au segment visé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 7 | 185 m² | 1 010 000 € | 5 459 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 315 000 € | 5 081 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 6 | 132 m² | 620 000 € | 4 697 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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