Prix immobilier Pornichet (44380) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Pornichet

Pornichet est une commune littorale de Loire-Atlantique, située dans l'estuaire de la Loire face à La Baule-Escoublac. Avec une population de 12 530 habitants et une densité de 989 habitants au kilomètre carré, elle forme un ensemble urbain côtier dense. Le code postal 44380 identifie cette station balnéaire établie, dont l'économie résidentielle et touristique structure l'offre immobilière locale. La proximité de la côte atlantique et des aménités urbaines caractérise son positionnement territorial.

Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 6 101 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 5 152 euros par mètre carré. Ces niveaux reflètent un marché résidentiel côtier de gamme intermédiaire à supérieure, cohérent avec les prix des communes littorales de l'Atlantique. Le volume de transactions enregistré sur la période couvre 396 mutations, traduisant une activité de marché soutenue. Ces données sont extraites des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 5,63 pour cent, indiquant une correction des prix après une période antérieure de hausses. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte où les marchés côtiers connaissent une normalisation post-pandemic suite à la volatilité des années 2021-2022. Le parc immobilier, composé de résidences principales et secondaires, reflète le caractère mixte d'une station balnéaire établie. La saisonnalité touristique influence également les volumes et les tendances transactionnelles locales.

Cette analyse repose sur les données de mutations réelles enregistrées auprès de la DGFiP depuis 2020, complétées par les informations cadastrales et démographiques de l'INSEE. L'étiquette énergétique médiane D suggère un parc aux performances énergétiques hétérogènes, reflet du mix entre constructions anciennes et rénovations récentes. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir une analyse de marché ; une estimation immobilière personnalisée par un expert local reste recommandée pour affiner l'évaluation selon les caractéristiques spécifiques du bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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