Prix immobilier Vertou (44120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vertou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 533 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 438 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
406
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vertou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 217 | 3 438 €/m² |
| Appartement | 64 | 3 533 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vertou
Vertou est une commune de Loire-Atlantique située en périphérie sud-est de Nantes, dans une zone à forte densité urbaine (730 hab/km²). Avec 26 048 habitants, elle constitue un pôle résidentiel important de l'agglomération nantaise. La commune bénéficie d'une proximité directe avec le centre métropolitain tout en conservant un caractère semi-rural marqué par la présence de la Sèvre et d'espaces verts structurants.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 533 € pour l'appartement et 3 438 € pour la maison. Ces niveaux positionnent Vertou légèrement au-dessus de la moyenne régionale de Loire-Atlantique, reflet de sa proximité nantaise et de sa demande résidentielle soutenue. Le marché local enregistre 406 mutations sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière et d'une bonne liquidité immobilière.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,64 %, reflétant une correction modérée du marché local après un cycle d'appréciation antérieur. Ce recul reste contenu et s'inscrit dans le contexte de normalisation des prix dans les couronnes urbaines. La composition du parc immobilier, dominée par des maisons individuelles et de l'habitat collectif, maintient une diversité d'offre adaptée à une demande variadée de ménages en quête de proximité urbaine et de cadre de vie apaisé.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des données INSEE et ADEME. Les prix présentés constituent une base de travail pour analyser les tendances locales, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Pour affiner votre compréhension du marché vertolien ou obtenir une estimation précise de propriété, une expertise immobilière approfondie demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 133 m² | 530 000 € | 3 985 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 165 500 € | 2 399 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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