Prix immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Sébastien-sur-Loire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 278 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 421 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
479
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Sébastien-sur-Loire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 155 | 3 421 €/m² |
| Appartement | 155 | 3 278 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune de Loire-Atlantique située en périphérie immédiate de Nantes, dans une zone urbaine dense. Avec une population de 28 373 habitants et une densité de 2 433 habitants au km², elle figure parmi les communes les plus denses de la région. Le code postal 44230 couvre l'essentiel du territoire communal. Cette proximité avec le cœur nantais structure fortement le marché résidentiel local.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 278 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 421 €/m². Ces niveaux correspondent à des prix supérieurs à la médiane nationale et reflètent l'attrait des communes périurbaines proches de Nantes. L'activité transactionnelle demeure soutenue avec 479 mutations enregistrées sur cette période, témoignant d'une circulation régulière des biens sur ce secteur.
L'évolution annuelle affiche une stabilité quasi-parfaite, avec une variation de -0,01 %, signalant un marché en équilibre sans tendance haussière ou baissière marquée. Cette horizontalité reflète un contexte de consolidation des prix après les années précédentes. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée D, correspondant aux caractéristiques des constructions franciliennes des années 1980-2000 qui constituent l'essentiel du tissu bâti local.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période 2020 à nos jours et complétées par les données INSEE sur la démographie. Cette synthèse constitue une base de travail pour discuter des valeurs locales et doit être approfondie par une expertise immobilière adaptée à chaque projet spécifique, tenant compte des caractéristiques propres du bien et de son environnement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 65 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 131 000 € | 2 977 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 160 m² | 485 000 € | 3 031 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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