Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Chapelle-Saint-Mesmin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 348 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 155 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
188
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Chapelle-Saint-Mesmin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 77 | 2 155 €/m² |
| Appartement | 56 | 2 348 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin est une commune du Loiret située dans la région Centre-Val de Loire, à proximité immédiate de l'agglomération orléanaise. Avec une population d'environ 10 500 habitants et une densité de 1 171 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain marqué par une proximité aux services métropolitains. Le code postal 45380 correspond à cette localité bien desservie, qui bénéficie d'une accessibilité renforcée aux équipements et emplois du bassin orléanais.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix immobiliers s'établit à 2 348 €/m² pour les appartements et 2 155 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une commune de banlieue proche d'un centre urbain majeur, positionnée dans une gamme de prix intermédiaire à l'échelle régionale. Le volume transactionnel reste modéré avec 188 mutations enregistrées sur la période, illustrant un marché de taille réduite mais actif, caractéristique des communes périurbaines de ce secteur géographique.
L'évolution annuelle enregistre une hausse très modérée de 0,31 %, traduisant une relative stabilité du marché local. Cette stabilité s'inscrit dans un contexte de marché résidentiel mature, où les ajustements de prix restent limités. La composition du parc immobilier, dominée par des logements individuels anciens, s'accompagne d'une performance énergétique médiane de classe D, reflet des caractéristiques constructives d'une commune de couronne périurbaine établie.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques pour la période 2020-2024, complétées par les données INSEE de population. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour situer le marché local dans son contexte régional et servent de référence pour les discussions entre acteurs de l'immobilier. Pour affiner cette approche et disposer d'une estimation précise adaptée à un bien spécifique, le recours à une expertise immobilière locale demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 233 190 € | 2 591 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 134 500 € | 1 681 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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