Prix immobilier Avrillé (49240) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Avrillé

Avrillé est une commune de Maine-et-Loire située dans l'agglomération angevine, au code postal 49240. Avec une population de 15 225 habitants et une densité de 961 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel marqué, bénéficiant de la proximité d'Angers tout en conservant une structure urbaine intermédiaire. Le territoire communal offre un équilibre entre zones habitées et espaces de détente, dont le Parc Verdun constitue un élément structurant pour la qualité de vie locale.

Sur les douze derniers mois, les prix médians mesurés par les données DVF affichent 2 827 euros le mètre carré pour les appartements et 3 056 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Avrillé dans une gamme intermédiaire à l'échelle régionale, en accord avec son statut de commune résidentielle de l'aire angevine. Le marché a enregistré 239 mutations au cours de cette période, témoignant d'une activité transactionnelle stable. Le volume cumulé des mutations depuis 2020 atteint 1 348 transactions, confirmant la régularité des échanges immobiliers locaux.

La variation annuelle observe une légère baisse de 0,26 %, reflétant une stabilisation du marché local après les cycles précédents. Cette évolution témoigne d'une certaine maturité du marché résidentiel avrillais, sans tensions spéculatives marquées. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C selon le diagnostic de performance énergétique, situant la commune dans une moyenne acceptable pour la région. Les facteurs démographiques et la proximité des services métropolitains maintiennent un socle de demande résiduelle régulière.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF compilées par la Direction générale des finances publiques et couvrant l'ensemble des mutations à titre onéreux depuis 2020. L'approche comparative des prix au mètre carré offre une base de travail pour comprendre les niveaux de valorisation immobilière locale. Pour affiner cette connaissance et adapter une estimation à un bien particulier, l'accompagnement d'un expert immobilier reste indispensable, compte tenu des caractéristiques spécifiques de chaque propriété et de l'évolution conjoncturelle du marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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