Prix immobilier Montreuil-Juigné (49460) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montreuil-Juigné

Montreuil-Juigné est une commune du Maine-et-Loire, située dans la région Pays de la Loire, à proximité d'Angers. Avec une population de 7 811 habitants et une densité de 566 hab/km², la commune affiche un profil périurbain caractérisé par un tissu résidentiel dense. Le code postal 49460 identifie cette collectivité inscrite dans la dynamique territoriale du département angevin.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 598 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 840 €/m². Ces niveaux positionnent la commune dans une fourchette intermédiaire au regard des marchés périurbains français. Le volume de transactions enregistré sur cette période s'élève à 100 mutations, reflétant une activité notariale modérée. Le diagnostic de performance énergétique médian est classé en catégorie C, traduisant une performance énergétique intermédiaire du parc bâti local.

L'évolution annuelle du marché se chiffre à 0,04 %, soit une quasi-stagnation des prix sur un an. Cette stabilité indique un marché en équilibre, sans tension notable à la hausse comme à la baisse. La composition du parc résidentiel, associée à la proximité angevine, maintient une demande régulière mais peu spéculative, caractéristique des espaces périurbains en phase de consolidation.

Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les chiffres INSEE. La période d'observation s'appuie sur les transactions répertoriées depuis 2020, offrant une base d'analyse robuste. Ces éléments constituent une référence pour discuter de la dynamique locale, sans constituer une estimation experte. Une consultation directe avec un professionnel immobilier demeure recommandée pour affiner la compréhension du marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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