Prix immobilier Angers (49000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Angers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 427 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 407 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 841
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Angers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 407 | 3 407 €/m² |
| Appartement | 1 577 | 3 427 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Angers
Angers est la préfecture du Maine-et-Loire, située en région Pays de la Loire. Avec une population de 157 555 habitants, elle constitue un pôle urbain majeur de l'ouest français. La commune affiche une densité de 3 689 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'une ville-centre dense. Code postal 49000.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 427 € pour l'appartement et 3 407 € pour la maison. Ces niveaux situent Angers dans une gamme intermédiaire à l'échelle nationale, en ligne avec les grandes villes régionales de comparable importance. Le marché a enregistré 2 841 mutations durant cette période, reflétant une activité soutenue caractéristique d'un marché urbain établi.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 1,95 % en glissement annuel, signalant une stabilité relative du marché après les mouvements plus marqués des années précédentes. Cette trajectoire modérée suggère un équilibre entre offre et demande, typique des marchés urbains régionaux en phase de consolidation. Le parc immobilier angevin, dominé par des bâtis anciens et intermédiaires, influence cette dynamique mesurée.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DVF) depuis 2020, complétées par les données de l'INSEE et de l'ADEME pour le contexte territorial. La performance énergétique médiane du parc s'établit à la classe C. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse avec une estimation experte personnalisée, adaptée à votre projet ou bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (9 496 hab.)(4,2 km)
- Avrillé (15 225 hab.)(4,2 km)
- Voir le marché à Les Ponts-de-Cé(4,6 km)
- Prix immobilier Trélazé(5,6 km)
- Montreuil-Juigné (7 811 hab.)(8,3 km)
- Loire-Authion (16 588 hab.)(13,8 km)
- Brissac Loire Aubance (11 000 hab.)(17,1 km)
- Chalonnes-sur-Loire (6 541 hab.)(21,2 km)
Pour aller plus loin sur Angers :
Voir l'analyse détaillée AngersEstimer votre bien à Angers — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Angers et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF