Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire (49290) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire

Chalonnes-sur-Loire est une commune de Maine-et-Loire (49) située dans la vallée de la Loire, à proximité d'Angers. Avec une population de 6 541 habitants et une densité de 171 hab/km², elle présente un caractère rural à tendance péri-urbaine. Le code postal 49290 dessert l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une localisation favorable en région Pays de la Loire, entre l'agglomération angevine et les territoires d'amont.

Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 791 €/m² pour les appartements et 2 730 €/m² pour les maisons, sur la base de 118 mutations enregistrées sur les 12 derniers mois. Ces niveaux de prix positionnent Chalonnes-sur-Loire dans une gamme intermédiaire au regard des communes angevines, légèrement en deçà des centres urbains mais reflétant la demande résidentielle périphérique. Le volume de transactions demeure modéré, caractéristique des petites communes rurales en zone d'influence métropolitaine.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 12,5 % en glissement annuel, signalant une dynamique positive du marché local. Cette progression suggère une attractivité croissante, probablement liée aux flux de reclassement depuis Angers et à l'attrait résidentiel de la vallée de la Loire. La stabilité relative des prix entre appartements et maisons indique un marché équilibré, sans préférence marquée pour un type de bien.

Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE et ADEME. La période d'observation s'étend à partir de 2020, assurant une perspective sur le cycle récent. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation locale ; une étude approfondie avec un expert immobilier demeure recommandée pour adapter l'analyse à des projets spécifiques ou à des caractéristiques singulières du bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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