Prix immobilier Mauges-sur-Loire (49110) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Mauges-sur-Loire

Mauges-sur-Loire est une commune de Maine-et-Loire située dans le val de Loire, code postal 49110. Avec une population de 18 514 habitants et une densité de 96 habitants par kilomètre carré, elle caractérise un tissu urbain de taille modérée, équilibre entre ruralité et proximité des services. La commune bénéficie d'une situation géographique favorable, entre les agglomérations ligériennes et les axes de circulation régionaux majeurs.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 2 389 euros par mètre carré pour les appartements et 2 740 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent Mauges-sur-Loire dans la fourchette intermédiaire des marchés angevins, avec une différence de valorisation maison-appartement cohérente avec la région. Le marché a généré 392 mutations sur cette période, traduisant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette envergure.

L'évolution annuelle affiche une croissance de 5,51 %, indiquant une dynamique haussière du marché local. Cette progression s'inscrit dans un contexte de demande stable et d'une offre encadrée, caractéristique des communes rurales en proximité d'agglomérations. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane ressort en classe C, reflète une mixité générationnelle du bâti, combinant constructions anciennes et rénovations récentes.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer le marché local et alimenter une discussion entre vendeurs, acquéreurs et professionnels. Pour affiner le diagnostic et adapter une stratégie d'estimation à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie reste nécessaire.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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