Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou (49330) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Hauts-d'Anjou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 161 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 732 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+30,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
149
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Hauts-d'Anjou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 94 | 1 732 €/m² |
| Appartement | 17 | 2 161 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou est une commune du Maine-et-Loire, code postal 49330, située dans le nord-ouest du département. Avec une population de 8712 habitants et une densité de 61 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère rural marqué. Cette commune s'inscrit dans un contexte angevin de proximité relative aux axes urbains régionaux, tout en conservant une dominante agricole et résidentielle diffuse.
Sur les douze derniers mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2161 euros pour l'appartement et 1732 euros pour la maison. Ces niveaux reflètent une position modérée au regard des prix régionaux du Maine-et-Loire. Le marché a enregistré 149 mutations sur cette période, pour un volume cumulé de 839 transactions depuis 2020. Cette activité indique un marché local régulier sans saturation.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 30,43%, progression significative qui mérite attention. Cette dynamique peut résulter d'ajustements de prix après une période d'sous-valuation relative ou d'une modification de la composition du parc des biens échangés. Le contexte résidentiel rural, avec prédominance de maisons individuelles, tend à favoriser des variations de prix plus prononcées que dans les marchés urbains denses.
Ces données sont extraites du fichier DVF de la Direction Générale des Finances Publiques et couvrent la période depuis 2020. L'analyse repose sur des méthodes de comparaison directe des transactions réalisées dans la commune. Le performance énergétique médiane du parc est classée C, indicateur de standard intermédiaire. Pour affiner cette analyse et contextualiser une acquisition ou une cession, une expertise immobilière locale reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 71 m² | 91 200 € | 1 285 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 3 | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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