Prix immobilier Ombrée d'Anjou (49420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ombrée d'Anjou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 529 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 201 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−32,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
172
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ombrée d'Anjou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 107 | 1 201 €/m² |
| Appartement | 19 | 3 529 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou est une commune du Maine-et-Loire (49), située en région Pays de la Loire. Avec une population de 8 811 habitants et une densité de 44 hab/km², elle présente un caractère rural affirmé. Le code postal 49420 couvre cette localité, qui s'inscrit dans une dynamique territoriale d'équilibre entre espaces urbanisés et zones agricoles.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements ressort à 3 529 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 1 201 €/m². Ces niveaux situent Ombrée d'Anjou en retrait du marché urbain régional, reflétant son positionnement rural. Le volume d'activité transactionnelle atteint 172 mutations sur la période, traduisant une fluidité correcte du marché local. Le parc résidentiel présente une performance énergétique médiane classée en D, indicatrice d'une majorité de bâtis anciens.
La dynamique annuelle affiche une contraction de 32,93 % en variation année sur année, signalant une baisse notable de l'activité transactionnelle ou du niveau de prix moyen. Ce repli invite à examiner les causes locales possibles : réorientation saisonnière, ralentissement des projets de vente ou ajustement des attentes des vendeurs. L'analyse comparée avec le contexte départemental et régional demeure nécessaire pour contextualiser cette évolution.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE et ADEME portant sur 12 mois glissants à partir de 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Une estimation experte adaptée à votre projet et à l'offre spécifique demeure recommandée pour affiner ces observations.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Segré-en-Anjou Bleu (17 617 hab.)(17 km)
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- Avrillé (15 225 hab.)(45,6 km)
- Chalonnes-sur-Loire (6 541 hab.)(48,3 km)
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