Prix immobilier Hem (59510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Hem : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 064 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 872 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−11,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
178
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Hem. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 117 | 2 872 €/m² |
| Appartement | 13 | 3 064 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Hem
Hem est une commune du Nord, située dans la métropole lilloise à proximité de Roubaix. Avec une population de 18 579 habitants et une densité de 1 925 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense typique de la région. Le code postal 59510 couvre cette localité de taille intermédiaire, bien intégrée aux dynamiques de l'agglomération nordiste et bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports en commun.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 3 064 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 872 €/m². Ces niveaux reflètent une position médiane dans le marché régional, inférieure aux centres métropolitains mais stable au regard du parc résidentiel local. Le volume de transactions enregistre 178 mutations sur la période, révélateur d'une activité d'échange régulière. Le diagnostic énergétique médian de D indique un parc immobilier aux performances énergétiques à améliorer, enjeu courant dans le Nord.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 11,34 % sur un an, signalant un repli sensible des prix de marché. Cette contraction reflète un contexte d'ajustement cyclique, notamment face aux variations des conditions de financement et à la concurrence accrue entre communes de l'agglomération. La composition du parc et les perspectives d'emploi local demeurent des facteurs structurants pour l'orientation future du marché résidentiel.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP (DVF) et les statistiques INSEE. La période d'observation couvre les 12 derniers mois glissants, permettant une lecture actualisée du marché local. Pour affiner cette analyse ou envisager une transaction, une expertise immobilière adaptée au contexte spécifique du bien demeure recommandée afin de préciser la valeur au regard des caractéristiques détaillées.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 87 m² | 108 000 € | 1 241 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 364 000 € | 3 792 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Hem — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Hem et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF