Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq (59491) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villeneuve-d'Ascq : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 341 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
658
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villeneuve-d'Ascq. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 300 | 3 341 €/m² |
| Appartement | 151 | 2 917 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq est une commune de l'agglomération lilloise, située dans le Nord (59). Avec une population de 62 342 habitants et une densité de 2 270 hab/km², elle constitue un pôle urbain dense, caractérisé par une mixité résidentielle et une offre de services importants. Son code postal 59491 la positionne comme un acteur clé du marché immobilier du bassin de Lille, bénéficiant de sa proximité avec le centre-ville et de ses connexions de transport.
Sur la période de 12 mois, la médiane de prix pour les appartements ressort à 2 917 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 3 341 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le contexte régional, légèrement en deçà des prix affichés par Lille-centre mais supérieurs aux communes périphériques. Le volume de transactions enregistre 658 mutations sur les douze derniers mois, attestant d'une activité soutenue et régulière du marché local.
L'évolution annuelle du marché ressort positive à 3,12 %, indiquant une consolidation des cours sur le segment résidentiel. Cette trajectoire reflète l'attractivité maintenue de la commune comme secteur de proximité urbaine offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de cadre de vie. Le parc immobilier, caractérisé par une médiane énergétique en classe D, traduit une composition structurelle composée de bâtiments anciens et contemporains, typique des zones d'urbanisation progressive du Nord.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles (DVF) publiées par la DGFiP et les statistiques INSEE. Les chiffres couvrent une période de 12 mois glissants et s'inscrivent dans une série historique à partir de 2020. Ces informations constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local; une expertise immobilière approfondie, adaptée à votre situation spécifique, demeure recommandée pour affiner l'analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 6 | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 155 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 155 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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