Prix immobilier Boucau (64340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Boucau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 832 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 939 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
134
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Boucau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 39 | 3 939 €/m² |
| Appartement | 59 | 3 832 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Boucau
Boucau est une commune des Pyrénées-Atlantiques située dans le secteur de Bayonne, à proximité de l'estuaire de l'Adour. Avec une population d'environ 8 934 habitants et une densité de 1 535 hab/km², elle caractérise un tissu urbain dense typique du littoral aquitain. Le code postal 64340 correspond à ce territoire côtier du Pays basque français, marqué par une forte dynamique périurbaine et résidentielle.
Sur les douze derniers mois, les transactions immobilières révèlent des médianes de 3 832 €/m² pour les appartements et 3 939 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix s'inscrivent dans la gamme intermédiaire des marchés côtiers français, reflétant une demande soutenue pour la proximité littorale sans atteindre les tarifs des zones touristiques majeures. Le volume de 134 mutations enregistrées sur cette période confirme une activité transactionnelle régulière et un marché liquide.
L'évolution annuelle ressort à +0,68 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette faible progression suggère un équilibre entre offre et demande, sans tension particulière ni déflation. Le contexte résidentiel dense et l'accessibilité aux aménités côtières soutiennent une demande endogène, tandis que le parc immobilier, classé en performance énergétique médiane C, reflète une composition mixte entre patrimoine rénové et logements anciens.
Ces données sont extraites des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et analysées sur une période glissante de 12 mois. Elles constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local et enrichir une analyse comparative. Une estimation experte adaptée au profil spécifique de votre bien complètera utilement cette synthèse statistique de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 450 000 € | 10 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 116 m² | 450 000 € | 3 879 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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