Prix immobilier Saint-Estève (66240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Estève : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 320 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 622 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
188
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Estève. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 94 | 2 622 €/m² |
| Appartement | 34 | 2 320 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Estève
Saint-Estève est une commune des Pyrénées-Orientales, située dans la plaine du Roussillon à proximité de Perpignan. Avec 11 673 habitants et une densité de 1 000 hab/km², elle connaît une urbanisation modérée caractéristique des communes périurbaines de l'agglomération perpignanaise. Le code postal 66240 couvre cette localité, dont l'accessibilité routière et les services publics constituent des atouts majeurs pour les familles et les actifs de la région.
Le marché immobilier affiche une médiane de 2 320 €/m² pour les appartements et 2 622 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois, des niveaux situés en-dessous de la moyenne régionale. Sur cette période, 188 mutations ont été enregistrées selon les données DVF, reflétant une activité transactionnelle modérée mais régulière. Ces prix positionnent la commune dans une gamme intermédiaire, accessible pour l'accession à la propriété dans les Pyrénées-Orientales, notamment pour les primo-accédants.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 2,13 % en glissement annuel, indiquant un ajustement du marché local après la phase de hausse enregistrée antérieurement. Cette dynamique reste caractéristique du marché de l'ancien sur le littoral et l'arrière-pays de la région, où les corrections sont graduelles. Le parc immobilier affiche une classe énergétique médiane C, suggérant une composition mixte entre logements récents et anciens, typique des communes périurbaines.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les informations cadastrales et énergétiques disponibles. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local et faciliter les discussions commerciales. Une expertise immobilière ciblée, adaptée à votre projet spécifique, permettra d'affiner cette première analyse de marché et de tenir compte des caractéristiques particulières du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 71 m² | 194 000 € | 2 732 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 95 m² | 249 500 € | 2 626 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 206 225 € | 2 825 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 126 m² | 289 500 € | 2 298 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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