Prix immobilier Perpignan (66000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Perpignan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 708 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 254 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 798
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Perpignan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 417 | 2 254 €/m² |
| Appartement | 1 403 | 1 708 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Perpignan
Perpignan, chef-lieu des Pyrénées-Orientales, est implantée en plaine méditerranéenne à proximité de la frontière espagnole. La commune compte environ 121 000 habitants et affiche une densité de 1 778 hab/km², caractéristique d'une ville moyenne dense. Code postal : 66000. Son positionnement géographique, entre littoral et massif pyrénéen, en fait un pôle urbain structurant pour le département.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix de transaction pour les appartements s'établit à 1 708 €/m², tandis que les maisons atteignent 2 254 €/m². Ces niveaux situent Perpignan légèrement en deçà des grandes métropoles méditerranéennes mais dans une gamme cohérente avec le contexte régional. Le volume de transactions enregistré est de 2 798 mutations, reflétant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché immobilier perpignanais affiche une évolution annuelle légèrement négative de -1,41 %, révélant une consolidation des prix plutôt qu'une dynamique haussière. Cette modération s'inscrit dans un contexte de stabilisation après plusieurs années de tension. Le parc bâti révèle une prédominance d'immeubles collectifs en centre-ville, contrebalancée par un habitat individuel en périphérie, avec une performance énergétique médiane classée D.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques pour la période 2020 à aujourd'hui. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer les valeurs de marché et alimenter une réflexion préalable à toute évaluation immobilière. Une expertise locale approfondie, intégrant l'état des biens et leur environnement spécifique, demeure indispensable pour affiner cette lecture macroéconomique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 36 m² | 48 964 € | 1 360 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 15 m² | 65 000 € | 4 333 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 65 000 € | 2 097 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 65 000 € | 2 097 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 400 m² | 850 000 € | 2 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 91 m² | 41 000 € | 451 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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