Prix immobilier Canohès (66680) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Canohès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 718 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 684 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
122
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Canohès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 82 | 2 684 €/m² |
| Appartement | 7 | 2 718 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Canohès
Canohès est une commune des Pyrénées-Orientales située dans la plaine du Roussillon, à proximité de Perpignan. Avec une population de 6 575 habitants et une densité de 768 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 66680 couvre cette localité intégrée à un tissu urbain dense, offrant un accès aux services et équipements de l'agglomération perpignanaise.
Les prix médians enregistrés sur les 12 derniers mois s'établissent à 2 718 €/m² pour les appartements et 2 684 €/m² pour les maisons, des niveaux cohérents avec la zone périurbaine de Perpignan. Ces tarifs restent inférieurs à la moyenne nationale pour les petits collectifs mais correspondent à la demande locale. Le marché a connu 122 mutations résidentielles sur cette période, reflétant une activité soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché affiche une contraction annuelle de 8,44 %, marquant une correction après une phase antérieure d'appréciation. Cette baisse s'inscrit dans un contexte de ralentissement des transactions en zone périurbaine, lié à l'évolution des conditions de financement et à la recomposition des demandes. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, correspondant aux standards régionaux.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF diffusées par la DGFiP et des informations publiques INSEE pour la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail permettant de cerner l'ordre de grandeur du marché local et d'alimenter la discussion lors d'une analyse comparative. Une estimation immobilière experte adaptée à votre bien spécifique complètera utilement cette vision d'ensemble statistique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 136 m² | 460 500 € | 3 386 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 139 m² | 199 000 € | 1 432 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 3 | 114 m² | 223 700 € | 1 962 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 255 600 € | 3 454 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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