Prix immobilier Paris 11e Arrondissement (75011) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 11e Arrondissement

Le 11e arrondissement de Paris occupe le secteur centre-est de la capitale, entre Bastille et République. Avec une population de près de 140 000 habitants et une densité exceptionnelle de 38 143 habitants par km², il figure parmi les arrondissements les plus densément peuplés de France. Cet arrondissement historique allie zones résidentielles de qualité et centralité urbaine marquée, attirant une demande stable de résidents urbains et investisseurs.

Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 10 227 €/m², positionnant le 11e arrondissement au-dessus de la moyenne parisienne, avec une dynamique d'investissement soutenue. Les maisons, peu représentées en contexte urbain dense, affichent une médiane de 720 000 €. Le volume de transactions atteint 2 910 mutations sur douze mois, traduisant un marché liquide caractéristique des arrondissements centraux parisiens, soutenu par une demande résidentielle constante.

L'évolution annuelle affiche une variation marquée, reflétant les cycles de valorisation immobilière parisienne et les mutations saisonnières du marché intra-muros. Le parc immobilier du 11e, composé en majorité d'immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, subit des rénovations régulières, influençant les prix au-dessus de la moyenne départementale. La performance du marché local demeure cohérente avec la trajectoire générale des arrondissements dynamiques de l'Est parisien.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour affiner une analyse locale complémentaire. Une estimation experte, contextuelle au bien spécifique et à ses caractéristiques propres, complète utilement ce panorama statistique du marché arrondissementaire.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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