Prix immobilier Paris 12e Arrondissement (75012) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Paris 12e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
9 366 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
10 620 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−11,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 046
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Paris 12e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 4 | 10 620 €/m² |
| Appartement | 1 266 | 9 366 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le 12e arrondissement de Paris est un secteur densément peuplé du centre-est parisien, comptant 139 788 habitants sur une densité de 8 565 habitants par kilomètre carré. Cet arrondissement, regroupant quartiers résidentiels et zones commerçantes, concentre une population stable et diversifiée. Son code postal 75012 le positionne dans le 5e arrondissement administratif de la capitale, entre Bercy et Nation, avec une accessibilité notable via les transports en commun.
Le marché immobilier du 12e arrondissement affiche une médiane de 9 366 euros par mètre carré pour les appartements et 10 620 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base de 2 046 mutations enregistrées au cours des 12 derniers mois. Ces niveaux de prix reflètent une position médiane pour Paris intra-muros, nettement inférieure aux arrondissements occidentaux mais supérieure aux marges de la capitale. Le volume de transactions demeure significatif, signe d'une demande résidentielle active dans ce secteur.
L'arrondissement connaît une contraction du marché avec une baisse annuelle de 11,58 % en valeurs médiales. Cette évolution suggère un ajustement des prix après plusieurs années de hautes valuations, dans un contexte national de ralentissement. Le parc immobilier, dominé par les appartements de petit à moyen standing avec une performance énergétique médiane classée D, reflète le tissu urbain parisien dense, avec peu de maisons individuelles.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques pour la période 2020-2024, traitées selon une méthodologie d'analyse comparative de marché. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour la compréhension des tendances locales. Une estimation experte intégrant des critères qualitatifs de localisation, d'état de bien et d'équipement permettrait d'affiner cette approche pour un projet immobilier spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 69 m² | 450 000 € | 6 522 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 920 545 € | 10 228 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 310 000 € | 6 739 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 42 m² | 390 000 € | 9 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 1 178 000 € | 9 656 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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