Prix immobilier Paris 19e Arrondissement (75019) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 19e Arrondissement

Le 19e arrondissement de Paris est un secteur densément peuplé du nord-est parisien, regroupant 178 371 habitants sur une densité exceptionnelle de 26 270 hab/km². Situé en code postal 75019, cet arrondissement se caractérise par un tissu urbain mixte associant habitat collectif ancien et équipements de proximité. Sa position en périphérie nord du cœur parisien lui confère une accessibilité métropolitaine significative.

Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 8 360 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 13 473 €/m². Ces niveaux positionnent le 19e parmi les arrondissements parisiens les plus accessibles, avec une différence nette de près de 5 100 €/m² entre ces deux typologies. Le volume transactionnel demeure robuste avec 1 898 mutations enregistrées sur la période, reflétant une activité de marché soutenue pour une commune intra-muros.

L'évolution annuelle ressort à 3,5 % en variation positionnée sur l'année précédente, indiquant une consolidation progressive des prix après les fluctuations conjoncturelles des années antérieures. Ce rythme d'ajustement reste modéré, traduisant une relative stabilisation du marché dans ce secteur particulièrement actif. La composition du parc immobilier, dominée par des constructions anciennes, s'accompagne d'une étiquette énergétique médiane de classe D, typique des immeubles de rapport haussmanniens et pré-haussmanniens.

Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP pour la période 2020 et ultérieure, complétées par les données INSEE relatives à la démographie et la densité. Les médianes de prix constituent une base de travail robuste pour contextualiser le marché local, sans préjuger des spécificités d'une transaction particulière. Une estimation experte tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien demeure recommandée pour affiner cette analyse macro-immobilière.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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