Prix immobilier Paris 18e Arrondissement (75018) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Paris 18e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
9 272 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
16 136 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+14,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
3 834
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Paris 18e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 16 136 €/m² |
| Appartement | 2 595 | 9 272 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Paris 18e Arrondissement, situé dans le nord de la capitale, est l'un des secteurs les plus densément peuplés de France avec 185 825 habitants et une densité de 30 919 hab/km². Ce territoire historique, traversé par les pentes de Montmartre et caractérisé par un tissu urbain très hétérogène, connaît une activité immobilière intense. Code postal 75018, l'arrondissement rassemble des quartiers résidentiels, commerciaux et touristiques.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 9 272 €/m², tandis que celle des maisons atteint 16 136 €/m², reflétant la prédominance de petits immeubles de rapport et une offre réduite en maisons. Ces niveaux positionnent le 18e dans la fourchette médiane parisienne, légèrement en retrait des beaux quartiers ouest. Le volume annuel de 3 834 mutations confirme l'activité dynamique du secteur.
L'évolution annuelle affiche une progression de 14,75 %, illustrant une reprise du marché locale après une période plus calme. Cette dynamique reflète l'intérêt persistant pour les secteurs accessibles du nord parisien, malgré une composition du parc immobilier ancien dominante (étiquette énergétique médiane D). La volatilité des prix reste caractéristique d'un arrondissement hétérogène, où microlocalisations et état de l'immeuble jouent des rôles majeurs.
Ces analyses reposent sur les données DVF publiées par la DGFiP et les sources INSEE, couvrant la période depuis 2020. La méthodologie compare les valeurs de marché observées sans présumer d'une transposition directe à un bien spécifique. Pour affiner votre compréhension du marché local ou préparer une transaction, il reste recommandé de faire appel à une expertise immobilière localisée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 46 m² | 390 000 € | 8 478 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 52 m² | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 111 m² | 1 300 000 € | 11 712 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 182 000 € | 9 100 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 682 000 € | 37 889 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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