Prix immobilier Paris 9e Arrondissement (75009) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 9e Arrondissement

Le 9e arrondissement de Paris est situé au cœur de la capitale, dans le 1er arrondissement administratif français. Avec une population de 58 419 habitants concentrés sur un territoire étroit, il affiche une densité de 26 798 habitants au km², parmi les plus élevées de France. Cette densité reflète le caractère urbain dense du quartier, marqué par l'immeuble haussmannien et l'activité commerciale du secteur.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 11 744 €/m², positionnant le 9e arrondissement parmi les secteurs parisiens les plus onéreux. Avec 1 595 mutations enregistrées sur cette période, le marché demeure liquide malgré des niveaux de prix très élevés. À titre comparatif, cette médiane dépasse significativement la moyenne nationale française, traduisant la prime de localisation et la rareté du foncier en zone dense parisienne.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 4,26 % sur un an, reflétant une dynamique positive du marché malgré un contexte macroéconomique contrasté. Cette progression modérée suggère une stabilisation des prix après des années de forte appréciation. Le parc immobilier, composé principalement d'immeubles anciens et de petites surfaces, structure l'offre disponible et limite les transactions de grandes unités résidentielles.

Cette analyse repose sur les données de mutations immobilières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques pour la période 2020 à aujourd'hui, complétées par des données INSEE sur la démographie. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Une estimation immobilière spécialisée reste recommandée pour adapter ces repères au contexte spécifique de votre projet.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Paris 2e Arrondissement (20 433 hab.)(1,3 km)
• Prix immobilier Paris 18e Arrondissement(1,3 km)
• Paris 10e Arrondissement (81 926 hab.)(1,6 km)
• Voir le marché à Paris 1er Arrondissement(1,6 km)
• Paris 8e Arrondissement (35 418 hab.)(2,1 km)
• Paris 3e Arrondissement (32 772 hab.)(2,3 km)
• Prix immobilier Paris 17e Arrondissement(2,4 km)
• Prix immobilier Paris 4e Arrondissement(2,9 km)